精裝修：

目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準，一個比較權(quán)威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內(nèi)容如下： 

1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造

2. 應設置地漏和宜干濕分區(qū)

3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路。

4.建議增加：嚴禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。（在施工中為搶工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險）

5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工。

6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水

7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應當有所要求。

8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內(nèi)容：(當時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內(nèi)容全部采用)

1）、套裝木門臉線應與墻面貼合密實，無翹曲變形。

2）、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門，靠廚房衛(wèi)生間內(nèi)的門臉線宜離地20mm，現(xiàn)場切割后的斷面應作防潮處理，其門扇現(xiàn)場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。

3）、套裝木門須安裝門吸，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到較大處其門鎖把手不得與墻面接觸。

4）、套裝門油漆感官質(zhì)量應符合有關標準，現(xiàn)場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理。

5）、套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護，待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇。

6）、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽。

7）門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿。

8）門臉線宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。

9.墻面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈，并應浸水2h以上，晾干表面水分。（應規(guī)定吸水率多少的才泡水）

10.建議增加：鋪貼前應確定鋪貼方式，預算縱橫片數(shù)和鋪貼塊數(shù)，進行序排。

11.墻面裱糊應符合下列規(guī)定：（實際中工程量多，業(yè)主很關注，問題也出得多）

1）基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應一致。砼及抹灰面含水率不大于8%，應滿刮膩子，應堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質(zhì)基層接縫處，應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理

12.建議增加:

1）、陰角處應增刷1-2遍膠沾劑；

2）、趕壓氣炮時，對于壓延壁紙可用鋼板刮平，對于發(fā)泡及復合壁紙不得使用刮刀刮平，應用毛巾、海棉或毛刷趕平。

3）、裱糊壓實后將擠出的膠粘劑及時擦凈，表面不得有氣泡、污班等。

4）、施工時空氣相對濕度不宜過高，應低于85%，濕度不宜劇烈變化（重慶地區(qū)春末夏初梅雨季節(jié)應特別注意）。

5）、根據(jù)重慶地區(qū)特點,必須選用具備耐高溫同時具有較強的抗起層性能的粘結(jié)劑或墻紙粉。

13.兩種顏色的漆面交接處，應界限分明，不得出現(xiàn)咬色現(xiàn)象

14.木地板安裝應符合《木質(zhì)地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定

15.應增加強化和復合地板安裝內(nèi)容(正式標準中增加了很多次內(nèi)容)

16.安裝隱蔽的給排水管道時，必須在下道工序施工前，按有關規(guī)定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗，應無滲漏

17.各種衛(wèi)生器具安裝完成后應做滿水和通水試驗,驗收合格后應采取適當?shù)某善繁Ｗo措施。

18.無室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容

建議增加：設備安裝工程（空調(diào)、抽油煙機、浴霸、電和氣熱水器等）、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點。個別內(nèi)容有，太簡單了，不能指導實際工作，因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題，當然是管理問題。(正式標準增加了智能和設備系統(tǒng)安裝系統(tǒng))