精裝修：

目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一個比較權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)是重慶市的精裝房標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容如下： 

1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造

2. 應(yīng)設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū)

3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應(yīng)分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨(dú)設(shè)置回路。

4.建議增加：嚴(yán)禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設(shè)備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。（在施工中為搶工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險）

5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。

6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應(yīng)至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水

7.關(guān)于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應(yīng)當(dāng)有所要求。

8.實際當(dāng)中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點(diǎn)檢查的項目，本條建議增加套裝門內(nèi)容：(當(dāng)時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內(nèi)容全部采用)

1）、套裝木門臉線應(yīng)與墻面貼合密實，無翹曲變形。

2）、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門，靠廚房衛(wèi)生間內(nèi)的門臉線宜離地20mm，現(xiàn)場切割后的斷面應(yīng)作防潮處理，其門扇現(xiàn)場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。

3）、套裝木門須安裝門吸，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到較大處其門鎖把手不得與墻面接觸。

4）、套裝門油漆感官質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場安裝時形成的拼接縫和釘眼應(yīng)著色點(diǎn)補(bǔ)處理。

5）、套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護(hù)，待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇。

6）、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應(yīng)隱蔽。

7）門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿。

8）門臉線宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。

9.墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，將磚背面清理干凈，并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分。（應(yīng)規(guī)定吸水率多少的才泡水）

10.建議增加：鋪貼前應(yīng)確定鋪貼方式，預(yù)算縱橫片數(shù)和鋪貼塊數(shù)，進(jìn)行序排。

11.墻面裱糊應(yīng)符合下列規(guī)定：（實際中工程量多，業(yè)主很關(guān)注，問題也出得多）

1）基層表面應(yīng)平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應(yīng)一致。砼及抹灰面含水率不大于8%，應(yīng)滿刮膩?zhàn)?，?yīng)堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質(zhì)基層接縫處，應(yīng)粘貼接縫帶。有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理

12.建議增加:

1）、陰角處應(yīng)增刷1-2遍膠沾劑；

2）、趕壓氣炮時，對于壓延壁紙可用鋼板刮平，對于發(fā)泡及復(fù)合壁紙不得使用刮刀刮平，應(yīng)用毛巾、海棉或毛刷趕平。

3）、裱糊壓實后將擠出的膠粘劑及時擦凈，表面不得有氣泡、污班等。

4）、施工時空氣相對濕度不宜過高，應(yīng)低于85%，濕度不宜劇烈變化（重慶地區(qū)春末夏初梅雨季節(jié)應(yīng)特別注意）。

5）、根據(jù)重慶地區(qū)特點(diǎn),必須選用具備耐高溫同時具有較強(qiáng)的抗起層性能的粘結(jié)劑或墻紙粉。

13.兩種顏色的漆面交接處，應(yīng)界限分明，不得出現(xiàn)咬色現(xiàn)象

14.木地板安裝應(yīng)符合《木質(zhì)地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定

15.應(yīng)增加強(qiáng)化和復(fù)合地板安裝內(nèi)容(正式標(biāo)準(zhǔn)中增加了很多次內(nèi)容)

16.安裝隱蔽的給排水管道時，必須在下道工序施工前，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行給水管道加壓實(應(yīng)改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗，應(yīng)無滲漏

17.各種衛(wèi)生器具安裝完成后應(yīng)做滿水和通水試驗,驗收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施。

18.無室內(nèi)弱電系統(tǒng)安裝的內(nèi)容

建議增加：設(shè)備安裝工程（空調(diào)、抽油煙機(jī)、浴霸、電和氣熱水器等）、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點(diǎn)。個別內(nèi)容有，太簡單了，不能指導(dǎo)實際工作，因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題，當(dāng)然是管理問題。(正式標(biāo)準(zhǔn)增加了智能和設(shè)備系統(tǒng)安裝系統(tǒng))